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WDVS Kosten 2026: Was Sie wirklich für eine Fassadendämmung zahlen

8 Min. Lesezeit · Aktualisiert am 10. April 2026

„Was kostet denn eine Fassadendämmung für unser Haus?" ist die häufigste erste Frage am Telefon – und eine der schwierigsten, weil die ehrliche Antwort lautet: es kommt drauf an. In diesem Artikel geben wir Ihnen konkrete Zahlen aus laufenden Projekten im Landkreis Fürstenfeldbruck, Starnberg und München – ohne Marketing-Schönfärberei.

Die ehrliche Preis-Spanne für 2026

Für ein durchschnittliches Einfamilienhaus (ca. 180 m² Fassadenfläche) rechnen wir mit:

Dämmstärke	Standard-Ausführung	Gesamtkosten (Brutto)
12 cm	Kratzputz	ca. 27.000 €
14 cm	Kratzputz	ca. 30.000 €
16 cm (KfW-fähig)	Kratzputz	ca. 32.000 €
18 cm	Edel-Scheibenputz	ca. 38.000 €
20 cm (Passivhaus)	Klinker-Optik	ca. 48.000 €

Wichtig: Das sind Richtwerte inklusive Gerüst und Standard-Untergrund. Fassaden mit stark saugenden, rissigen oder mit Altanstrichen belasteten Oberflächen erfordern Vorarbeiten, die den Preis um 10–20 % erhöhen können.

Woher kommen die Unterschiede?

• Dämmstärke: Jeder zusätzliche Zentimeter kostet rund 8–12 € pro m². Für die KfW-Förderung sind 16 cm üblich Minimum.
• Oberfläche: Kratzputz ist Standard. Edel-Scheibenputz, Klinker oder Riemchen-Verblender kosten 15–25 % mehr.
• Gerüstbedarf: Hohe Giebel, schwierige Zugänge oder Freitragekonstruktionen können 5–15 % Aufschlag bedeuten.
• Fensterlaibungen: Meist nicht im Grundpreis enthalten – rechnen Sie mit 60–90 € je Laibung.
• Rollladenkästen: Müssen bei einer energetischen Sanierung häufig mitgedämmt werden (200–400 € pro Kasten).

Typische Kostenfallen – worauf Sie achten sollten

Wir sehen in Angeboten von Mitbewerbern immer wieder die gleichen drei Muster, die Bauherren teuer zu stehen kommen:

1. Zu niedriger Startpreis, später Nachträge: Wenn Untergrundvorbereitung, Sockeldämmung oder Laibungen „optional" im Angebot stehen, wird's am Ende teuer.
2. Fehlende Position für Fassadendetails: Fallrohre, Außenleuchten, Klingelanlage, Rollladenführungen – das sind schnell 2.000–3.000 € Zusatzaufwand.
3. Unklare Gewährleistung: Ein WDVS hält 30+ Jahre. Prüfen Sie, ob der Anbieter überhaupt noch in 5 Jahren erreichbar ist.

BAFA und KfW: 15–20 % sparen

Über die BEG-Förderung (BAFA) sind 15 % Zuschuss auf förderfähige Kosten möglich, mit individuellem Sanierungsfahrplan sogar 20 %. Für unser Beispiel mit 32.000 € bedeutet das einen effektiven Eigenanteil von nur 25.600 € – vorausgesetzt, Sie beantragen vor dem Auftragsbeginn. Wir arbeiten mit zugelassenen Energieberatern zusammen, die den Antrag für Sie stellen.

Haben wir etwas vergessen? Schreiben Sie uns – wir ergänzen den Artikel.