BRUCKS BAU

Was Ihr Projekt braucht

Leistungen im Detail – Altbausanierung · Neubau · Anbau · WDVS · Kernsanierung · Böden & Fliesen · Weitere Leistungen

Nicht jedes Bauvorhaben ist gleich. Wir erklären für jede unserer Leistungen, wann sie die richtige Wahl ist, was der Ablauf beinhaltet und womit Sie rechnen können – transparent, praxisnah und ohne Fachjargon.

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01 — Altbausanierung

Altbausanierung

Ältere Gebäude haben Charakter – aber oft auch Schwachstellen: undichte Fassaden, veraltete Fenster, hohe Heizkosten. Eine fachgerechte Altbausanierung steigert den Wohnkomfort, senkt die Energiekosten dauerhaft und erhöht den Marktwert Ihrer Immobilie.

Wann ist das Ihr Thema?

Ihr Gebäude ist älter als 20 Jahre
Fassade, Dach oder Mauerwerk zeigen Risse, Feuchtigkeitsschäden oder Schimmel
Ihre Heizkosten sind überdurchschnittlich hoch
Fenster oder Türen sind veraltet und undicht
Sie planen Verkauf oder Neuvermietung und wollen den Wert steigern
Sie möchten staatliche Förderung (BAFA/KfW) nutzen
Die Fassadenoptik ist nicht mehr zeitgemäß

Was wir leisten

Zustandsanalyse und Sanierungskonzept vor Ort
Fassadensanierung inkl. Putz, Anstrich und Dämmung
Dachsanierung und Abdichtungsarbeiten
Fenster- und Türerneuerung (Koordination inkl.)
Mauerwerksreparatur und Feuchtigkeitssperren
Energetische Modernisierung nach aktueller GEG
Instandsetzung tragender Bauteile
Förderberatung BAFA / KfW – kostenlos

BAFA / KfW – bis zu 20 % Förderung möglich Typischer Zeitrahmen: 2 – 8 Wochen

02 — Neubau

Neubau

Vom leeren Grundstück zum fertigen Gebäude: Wir realisieren Neubauten aller Art im Großraum München – von der Bodenplatte bis zum verputzten Rohbau, optional bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Mit eigenem Team, klarer Planung und einem Ansprechpartner während des gesamten Projekts.

Wann ist das Ihr Thema?

Sie besitzen ein Baugrundstück und möchten darauf bauen
Sie planen ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus
Sie benötigen ein Gewerbegebäude oder Betriebsgebäude
Bestehende Immobilien sind zu veraltet oder nicht umbaubar
Sie wollen Rohbau und Ausbaugewerke aus einer Hand koordiniert wissen
Termintreue und transparente Kommunikation sind Ihnen wichtig

Was wir leisten

Fundament und Bodenplatte (Beton- und Mauerwerksarbeiten)
Mauerwerk in Kalksandstein, Ziegel oder Poroton
Stahlbetondecken, Ringanker und Treppenhäuser
Dachaufbau in Abstimmung mit Zimmerer
Innen- und Außenputz, Estrich
Koordination aller Folgegewerke (Elektro, Sanitär, Heizung)
Übergabe als Rohbau oder optional schlüsselfertig

Typischer Zeitrahmen: 6 – 18 Monate je nach Projektgröße

03 — Anbau & Erweiterung

Anbau & Erweiterung

Mehr Raum, ohne umziehen zu müssen. Ein Anbau ist oft die wirtschaftlichste Lösung, wenn das bestehende Haus zu klein wird. Wir planen und bauen Erweiterungen, die sich nahtlos in Ihr Bestandsgebäude einfügen – handwerklich sauber, statisch geprüft und termingerecht.

Wann ist das Ihr Thema?

Ihr Wohnraum ist zu klein, ein Umzug aber keine Option
Sie planen eine Garage, einen Carport oder ein Nebengebäude
Ein Wintergarten oder eine Terrassenüberdachung ist gewünscht
Sie möchten eine Einliegerwohnung schaffen
Eine Aufstockung oder ein Dachausbau ist geplant
Sie brauchen mehr Bürofläche am Eigenheim
Der Wert der Immobilie soll gezielt gesteigert werden

Was wir leisten

Abstimmung mit Tragwerksplaner und Statiker
Fundament, Bodenplatte und Kellersohle
Mauerwerk und Rohbau des Anbaus
Wanddurchbrüche und Öffnungen im Bestandsgebäude
Nahtlose Integration in Fassade und Dach
Innen- und Außenputz, Estrich
Koordination Elektrik, Sanitär, Heizung

Typischer Zeitrahmen: 2 – 4 Monate

04 — WDVS Fassadendämmung

WDVS Fassadendämmung

Ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS) ist eine der wirkungsvollsten Maßnahmen zur dauerhaften Senkung Ihrer Heizkosten. Es verbessert das Raumklima, schützt das Mauerwerk vor Feuchtigkeit und gibt Ihrer Fassade ein frisches, modernes Erscheinungsbild – und das mit staatlicher Förderung.

Wann ist das Ihr Thema?

Ihre Heizkosten sind in den letzten Jahren stark gestiegen
Ihre Fassade ist ungedämmt oder die bestehende Dämmung ist veraltet
Das GEG fordert eine energetische Aufwertung beim Eigentümerwechsel
Die Fassadenfarbe blättert oder zeigt Algenbewuchs
Sie wollen das Erscheinungsbild Ihres Gebäudes modernisieren
Wände fühlen sich im Winter kalt an (Wärmebrücken)
Sie planen den Hausverkauf und wollen den Energieausweis verbessern

Was wir leisten

Beratung zur optimalen Dämmstärke (60 – 200 mm)
Montage des vollständigen WDVS nach aktueller GEG
Eck- und Kantenschutzprofile, Fenstersockelprofile
Armierungsgewebe und mineralischer Unterputz
Oberputz in Wunschoptik (glatt, strukturiert, Scheibenputz)
Sockelabdichtung und Fußpunktausbildung
Gerüst, Reinigung und Entsorgung inklusive
Unterstützung bei BAFA- und KfW-Förderanträgen

BAFA-Förderung bis 20 % · KfW-Kredit 261 Typischer Zeitrahmen: 3 – 8 Wochen (Einfamilienhaus)

05 — Kernsanierung

Kernsanierung

Wenn ein Gebäude von Grund auf erneuert werden muss, ist die Kernsanierung der richtige Weg. Wir übernehmen die vollständige Entkernung und anschließende Neugestaltung – von neuer Elektrik, Sanitär und Heizung bis zum bezugsfertigen Innenausbau. Alles koordiniert, alles aus einer Hand.

Wann ist das Ihr Thema?

Das Gebäude ist vollständig veraltet und soll von Grund auf erneuert werden
Elektrik, Sanitär oder Heizung entsprechen nicht mehr dem Stand der Technik
Die Raumaufteilung soll grundlegend verändert werden
Nach Wasserschaden, Brand oder starkem Schimmelbefall
Sie haben ein älteres Gebäude erworben und wollen es bezugsfertig machen
Einzelne Sanierungsmaßnahmen würden mehr kosten als eine Komplettsanierung
Sie wollen alle Gewerke sauber koordiniert aus einer Hand

Was wir leisten

Entkernung: Rückbau nicht tragender Wände, alter Böden und Verkleidungen
Bestandsaufnahme und Abstimmung mit Statiker
Wanddurchbrüche, neue Grundrisse und Öffnungen
Rohbauergänzungen, Bodenplatten, Estriche
Koordination Elektro-, Sanitär- und Heizungsgewerk
Trockenbau, Putz, Fliesen, Bodenbeläge
Türen, Fenster und Innentreppen
Bezugsfertige Übergabe nach vereinbartem Zeitplan

Teile der Maßnahme ggf. über KfW förderbar Typischer Zeitrahmen: 3 – 6 Monate (Einfamilienhaus)

06 — Böden & Fliesen

Böden & Fliesen

Ob als Einzelmaßnahme oder im Rahmen einer größeren Sanierung: Wir verlegen Fliesen, führen Estricharbeiten durch und dichten Nassräume fachgerecht ab – nach DIN-Norm, handwerklich präzise und in enger Abstimmung mit Ihren Wünschen.

Wann ist das Ihr Thema?

Alte Böden sind beschädigt, unansehnlich oder schlicht nicht mehr zeitgemäß
Badezimmer, Küche oder Flur sollen neu gefliest werden
Im Nassbereich ist eine normgerechte Abdichtung notwendig
Estricharbeiten sind Teil eines Neubaus oder einer Sanierung
Alte Fugen sind gerissen, undicht oder unansehnlich
Sie renovieren und brauchen professionelle Bodenverlegung

Was wir leisten

Fliesenarbeiten in Keramik, Feinsteinzeug und Naturstein
Komplette Bäder neu fliesen (Wände und Boden)
Nassbereichsabdichtung nach DIN 18534 (Verbundabdichtung)
Zement- und Anhydritestrich (auch Heizestrich)
Bodenvorbereitung und Untergrundausgleich
Fugensanierung, Silikonfugen und Abdichtungsanschlüsse
Laminat- und Vinylverlegung auf Anfrage

Typischer Zeitrahmen: 1 – 4 Wochen

Seniorengerechtes Bad

Seniorengerechtes Badezimmer

Wir planen und sanieren Ihr Bad so, dass Dusche, WC, Waschtisch und Bewegungsflaechen sicherer, komfortabler und foerderfaehig vorbereitet werden - im Raum Emmering, Muenchen und bis ca. 75 km Umgebung.

Pflegekasse bis 4.180 EUR moeglich Bad vor Ort einschaetzen lassen

07 — Weitere Leistungen

Weitere Leistungen

Neben unseren Kerndisziplinen übernehmen wir auch spezialisierte Nebengewerke – von Brandschutz und Schallschutz über Parkett und Malerarbeiten bis hin zu Dachreparaturen nach Hagelschaden. Jede dieser Leistungen wird mit dem gleichen handwerklichen Anspruch ausgeführt, den unsere Kunden von unseren Hauptprojekten kennen.

Unsere Nebengewerke

Brandschutz
Schallschutz
Fliesenleger
Fenster- und Türenmontage nach RAL
Innenausbau
Spachtelarbeiten
Malerarbeiten
Kernbohrungen bis 250 mm
Parkett
Bauwerksabdichtung
Fliesen, Platten und Mosaik
Dachreparaturen nach Hagelschaden

Meisterqualität – auch in Nebengewerken

Als Meisterbetrieb stehen wir für handwerkliche Präzision – unabhängig davon, ob es sich um einen Großauftrag oder eine gezielte Einzelmaßnahme handelt. Unsere Nebengewerke werden mit denselben Maßstäben ausgeführt wie unsere Kernleistungen: sauber, termintreu und ohne Kompromisse bei der Ausführungsqualität.

Flexibel & unkompliziert

Wir führen auch Kleinstreparaturen und Nischenarbeiten aus – kein Auftrag ist zu klein. Sprechen Sie uns an, auch wenn Ihr Anliegen außerhalb unserer Hauptdisziplinen liegt. Wir finden eine pragmatische Lösung.

Zeitrahmen je nach Leistungsumfang

Unser Ablauf

Von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe – so läuft ein Projekt mit Brucks Bau ab.

Erstkontakt

Rufen Sie uns an oder füllen Sie das Kontaktformular aus. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden – kostenlos und unverbindlich.

Vor-Ort-Termin

Wir kommen zu Ihnen, besichtigen das Objekt und besprechen Ihre Anforderungen. Dieser Termin ist für Sie kostenlos.

Detailliertes Angebot

Innerhalb von 3–5 Werktagen erhalten Sie ein schriftliches, transparentes Angebot – keine versteckten Kosten, keine Überraschungen.

Auftrag & Zeitplan

Nach Auftragserteilung legen wir gemeinsam einen verbindlichen Zeitplan fest. Sie haben einen festen Ansprechpartner – den Inhaber persönlich.

Ausführung & Übergabe

Unser eigenes Team führt die Kernarbeiten aus. Koordination aller Gewerke inklusive – bis zur termingerechten, bezugsfertigen Übergabe.

Ihr Projekt – unser Angebot

Sie wissen, was Sie brauchen – oder haben noch offene Fragen? Wir beraten Sie kostenlos und erstellen Ihnen ein unverbindliches Angebot innerhalb von 3–5 Werktagen.

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Regionaler Service – Gemeinden rund um Emmering

Brucks Bau hat seinen Stammsitz in Emmering 82275 – wir sind täglich in den angrenzenden Gemeinden des Landkreises Fürstenfeldbruck vor Ort. Kurze Wege, schnelle Termine, kein Anfahrtszuschlag.

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Bauunternehmen Olching

Ca. 4 km von Emmering · Altbausanierung, WDVS, Neubau und Kernsanierung für Eigentümer in Olching und Esting.

Stadtprofil Olching →

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Bauunternehmen Fürstenfeldbruck

Ca. 4 km von Emmering · Kreisstadt des Landkreises FFB – Kernsanierung, WDVS, GEG 2026-Beratung und Neubau.

Stadtprofil Fürstenfeldbruck →

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Bauunternehmen Maisach

Ca. 5 km von Emmering · Fassadendämmung (WDVS), Anbauten und Altbausanierung in Maisach und Gernlinden.

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Bauunternehmen Eichenau

Ca. 6 km von Emmering · Kernsanierung, WDVS, Fenster & Türen – BKI 2026-Richtwerte, BAFA-förderfähig.

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Bauunternehmen Alling

Ca. 3 km von Emmering · Neubau, Anbau und energetische Modernisierung für Ein- und Mehrfamilienhäuser.

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Gesamter Landkreis FFB

Von Germering bis Gröbenzell, von Puchheim bis Moorenweis – wir realisieren Projekte im gesamten Landkreis Fürstenfeldbruck.

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