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BRUCKS BAU

Altbausanierung & Kernsanierung in Starnberg – BKI 2026 Standard

Ihr Baupartner am Starnberger See – ca. 25 km von Emmering entfernt

Brucks Bau realisiert seit 2017 Sanierungs- und Neubauprojekte im Landkreis Starnberg – von Starnberg über Gauting bis Seefeld und Herrsching. Wir kennen die Besonderheiten der hochwertigen Villen- und Altbausubstanz am See, die GEG 2026-Anforderungen und begleiten Sie von der Förderberatung bis zur Schlüsselübergabe.

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GEG 2026 Sanierungspflicht – Was Eigentümer in Starnberg wissen müssen

Gerade im gehobenen Bestand am Starnberger See treffen neue gesetzliche Pflichten auf hohe Substanzwerte – eine professionelle Sanierung schützt und steigert Ihren Immobilienwert.

  • HeizungstauschpflichtDefekte Heizungen über 30 Jahre müssen beim Eigentümerwechsel innerhalb von 2 Jahren durch GEG-konforme Anlage ersetzt werden.
  • 65 % Erneuerbare PflichtNeuinstallierte Heizungen müssen ab 2026 mindestens 65 % erneuerbare Energien nutzen – ideal auch für Bestandsvillen am See.
  • Solarpflicht BayernBei grundlegender Dachsanierung ab 2026 gilt in Bayern die Pflicht zur Installation einer Photovoltaikanlage.
  • iSFP-Bonus 20 %Ein individueller Sanierungsfahrplan erhöht Ihre BAFA-Förderung auf Einzelmaßnahmen um zusätzliche 20 Prozentpunkte.

Kosten-Guide 2026 – BKI-Richtwerte für den Landkreis Starnberg

Orientierungspreise nach BKI Baukosten 2026. Im Landkreis Starnberg gelten häufig höhere Ausstattungsanforderungen – wir erstellen Ihnen ein transparentes Festpreisangebot.

Kernsanierung

1.200 – 3.500 €/m²

Vollständige Entkernung und Wiederherstellung inkl. Elektrik, Sanitär, Heizung und hochwertigem Innenausbau nach GEG 2026 und Kundenwunsch.

Fassadendämmung (WDVS)

200 – 450 €/m²

Wärmedämmverbundsystem für Villen und Einfamilienhäuser. BAFA-förderfähig bis 20 % mit iSFP – auch für Seelagen und exponierten Bestand.

Fenstertausch

800 – 1.500 €/Stk.

Dreifachverglasung, Uw ≤ 0,95 W/(m²K). Inkl. Montage, Laibungsdämmung – auch in historischen Gebäuden und unter Denkmalauflagen.

Energetische Modernisierung & Leistungen im Landkreis Starnberg

Von der Villensanierung bis zum Neubau am See – Brucks Bau liefert handwerkliche Qualität mit klarer Kommunikation und Termintreue.

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Altbausanierung Starnberg

Wir sanieren Altbauten und Villen im Landkreis Starnberg energieeffizient und werterhaltend – von der Fassade bis zum Dachstuhl, mit BAFA/KfW-Förderberatung.

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Kernsanierung Starnberg

Vollständige Sanierung von Bestandsimmobilien: Elektrik, Sanitär, Heizung, hochwertiger Innenausbau nach BKI 2026 – alles aus einer Hand koordiniert.

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🧱

WDVS Fassadendämmung Starnberg

Fassadendämmung für Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser im Seengebiet. BAFA-förderfähig, auch für exponierte Lagen und anspruchsvolle Architektur.

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🪟

Fenster & Türen Starnberg

Hochdämmende Fenster nach GEG 2026. Ausführung auch unter Denkmalschutzauflagen im Landkreis Starnberg – diskret und qualitätsbewusst.

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🏗️

Neubau Starnberg

Vom Rohbau bis schlüsselfertig im Landkreis Starnberg – hochwertige Einfamilienhäuser und Villen nach Ihren Wünschen und dem örtlichen Bebauungsplan.

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🔧

Anbauten & Erweiterungen Starnberg

Anbau, Aufstockung oder Ausbau im Landkreis Starnberg – harmonisch in Ihre Immobilie eingefügt, den Bestand werterhaltend erweitert.

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Warum Brucks Bau im Landkreis Starnberg?

Was uns als Baupartner auszeichnet.

01

Inhabergeführt & persönlich

Kein anonymes Großunternehmen: Sie sprechen direkt mit dem Inhaber. Klare Kommunikation, ein Ansprechpartner, volle Verantwortung für Ihr Projekt.

02

Eigenes Team vor Ort

Unsere Kernleistungen – Maurer-, Putz- und WDVS-Arbeiten – führen wir mit eigenem Personal aus. Das bedeutet konsistente Qualität und keine Überraschungen.

03

Regionale Erfahrung seit 2017

Wir kennen die Baubehörden im Landkreis Starnberg, Denkmalschutzauflagen für Seeufer-Lagen und die hohen Qualitätsanforderungen der Region. Das spart Zeit und verhindert kostspielige Fehler.

04

Transparente Angebote

Kostenlose Vor-Ort-Besichtigung und detailliertes schriftliches Angebot innerhalb von 3–5 Werktagen – keine versteckten Kosten, keine Überraschungen.

Sanierungsprojekt im Landkreis Starnberg geplant?

Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Nachricht – wir melden uns innerhalb von 24 Stunden, kostenlos und unverbindlich.

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