Altbausanierung & Kernsanierung in Starnberg – BKI 2026 Standard
Ihr Baupartner am Starnberger See – ca. 25 km von Emmering entfernt
Brucks Bau realisiert seit 2017 Sanierungs- und Neubauprojekte im Landkreis Starnberg – von Starnberg über Gauting bis Seefeld und Herrsching. Wir kennen die Besonderheiten der hochwertigen Villen- und Altbausubstanz am See, die GEG 2026-Anforderungen und begleiten Sie von der Förderberatung bis zur Schlüsselübergabe.
GEG 2026 Sanierungspflicht – Was Eigentümer in Starnberg wissen müssen
Gerade im gehobenen Bestand am Starnberger See treffen neue gesetzliche Pflichten auf hohe Substanzwerte – eine professionelle Sanierung schützt und steigert Ihren Immobilienwert.
- HeizungstauschpflichtDefekte Heizungen über 30 Jahre müssen beim Eigentümerwechsel innerhalb von 2 Jahren durch GEG-konforme Anlage ersetzt werden.
- 65 % Erneuerbare PflichtNeuinstallierte Heizungen müssen ab 2026 mindestens 65 % erneuerbare Energien nutzen – ideal auch für Bestandsvillen am See.
- Solarpflicht BayernBei grundlegender Dachsanierung ab 2026 gilt in Bayern die Pflicht zur Installation einer Photovoltaikanlage.
- iSFP-Bonus 20 %Ein individueller Sanierungsfahrplan erhöht Ihre BAFA-Förderung auf Einzelmaßnahmen um zusätzliche 20 Prozentpunkte.
GEG-Checkliste 2026 – Pflichten bei Eigentümerwechsel & iSFP-Bonus
- Heizungsanlage auf GEG-Konformität prüfen lassen
- Energieausweis aktualisieren (max. 10 Jahre alt)
- iSFP-Antrag vor Sanierungsbeginn stellen
- BAFA-Förderantrag vor Auftragsvergabe einreichen
- KfW 261 Kredit für Effizienzhaus-Standard prüfen
- Solarpflicht Bayern: PV bei Dachsanierung beachten
- Denkmalschutz Landkreis Starnberg prüfen
- Fachunternehmen mit Energieeffizienz-Nachweis beauftragen
Kosten-Guide 2026 – BKI-Richtwerte für den Landkreis Starnberg
Orientierungspreise nach BKI Baukosten 2026. Im Landkreis Starnberg gelten häufig höhere Ausstattungsanforderungen – wir erstellen Ihnen ein transparentes Festpreisangebot.
Kernsanierung
Vollständige Entkernung und Wiederherstellung inkl. Elektrik, Sanitär, Heizung und hochwertigem Innenausbau nach GEG 2026 und Kundenwunsch.
Fassadendämmung (WDVS)
Wärmedämmverbundsystem für Villen und Einfamilienhäuser. BAFA-förderfähig bis 20 % mit iSFP – auch für Seelagen und exponierten Bestand.
Fenstertausch
Dreifachverglasung, Uw ≤ 0,95 W/(m²K). Inkl. Montage, Laibungsdämmung – auch in historischen Gebäuden und unter Denkmalauflagen.
Ihre Förderung 2026 auf einen Blick
Heizungstausch-Zuschuss
Maximale BEG-Förderung beim Austausch einer Öl-/Gasheizung gegen Wärmepumpe (Einkommensbonus + Klimageschwindigkeitsbonus + Grundförderung).
Dämmungs-Zuschuss mit iSFP
Zusätzlicher 20 %-Bonus auf BAFA-Einzelmaßnahmen (Dämmung, Fenster, Anlagentechnik) bei Vorlage eines individuellen Sanierungsfahrplans.
Energetische Modernisierung & Leistungen im Landkreis Starnberg
Von der Villensanierung bis zum Neubau am See – Brucks Bau liefert handwerkliche Qualität mit klarer Kommunikation und Termintreue.
Altbausanierung Starnberg
Wir sanieren Altbauten und Villen im Landkreis Starnberg energieeffizient und werterhaltend – von der Fassade bis zum Dachstuhl, mit BAFA/KfW-Förderberatung.
Send enquiry →Kernsanierung Starnberg
Vollständige Sanierung von Bestandsimmobilien: Elektrik, Sanitär, Heizung, hochwertiger Innenausbau nach BKI 2026 – alles aus einer Hand koordiniert.
Send enquiry →WDVS Fassadendämmung Starnberg
Fassadendämmung für Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser im Seengebiet. BAFA-förderfähig, auch für exponierte Lagen und anspruchsvolle Architektur.
Send enquiry →Fenster & Türen Starnberg
Hochdämmende Fenster nach GEG 2026. Ausführung auch unter Denkmalschutzauflagen im Landkreis Starnberg – diskret und qualitätsbewusst.
Send enquiry →Neubau Starnberg
Vom Rohbau bis schlüsselfertig im Landkreis Starnberg – hochwertige Einfamilienhäuser und Villen nach Ihren Wünschen und dem örtlichen Bebauungsplan.
Send enquiry →Anbauten & Erweiterungen Starnberg
Anbau, Aufstockung oder Ausbau im Landkreis Starnberg – harmonisch in Ihre Immobilie eingefügt, den Bestand werterhaltend erweitert.
Send enquiry →Warum Brucks Bau im Landkreis Starnberg?
What sets us apart as your construction partner.
Owner-run & personal
No anonymous corporation — you speak directly with the owner. Clear communication, one point of contact, full ownership of your project.
Our own team on-site
We carry out core work — masonry, plaster and ETICS — with our own staff. Consistent quality, no surprises.
Local experience since 2017
Wir kennen die Baubehörden im Landkreis Starnberg, Denkmalschutzauflagen für Seeufer-Lagen und die hohen Qualitätsanforderungen der Region. Das spart Zeit und verhindert kostspielige Fehler.
Transparent quotes
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