Altbausanierung & Kernsanierung in München – BKI 2026 Standard
Ihr Baupartner für München und alle Stadtteile – ca. 30 km von Emmering entfernt
Brucks Bau realisiert seit 2017 anspruchsvolle Sanierungs- und Neubauprojekte in München und allen Stadtteilen – von Schwabing bis Pasing, von Bogenhausen bis Sendling. Wir kennen die Münchner Baubehörden, die GEG 2026-Anforderungen und die kommunale Wärmeplanung und bringen Ihr Projekt förderfähig und termingerecht zum Ziel.
GEG 2026 Sanierungspflicht & Wärmeplanung München
München unterliegt besonderen Fristen der kommunalen Wärmeplanung. Als Eigentümer sollten Sie jetzt handeln – wir beraten Sie kostenlos.
- HeizungstauschpflichtDefekte Heizungen über 30 Jahre müssen beim Eigentümerwechsel innerhalb von 2 Jahren durch eine GEG-konforme Anlage ersetzt werden.
- 65 % Erneuerbare PflichtNeuinstallierte Heizungen müssen ab 2026 mindestens 65 % erneuerbare Energien nutzen – Wärmepumpe, Fernwärme oder Hybrid.
- Solarpflicht BayernBei grundlegender Dachsanierung ab 2026 gilt in Bayern die Pflicht zur Installation einer Photovoltaikanlage.
- iSFP-Bonus 20 %Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) erhöht Ihre BAFA-Förderung auf Einzelmaßnahmen um zusätzliche 20 Prozentpunkte.
GEG-Checkliste 2026 – Pflichten bei Eigentümerwechsel & iSFP-Bonus
- Heizungsanlage auf GEG-Konformität prüfen lassen
- Energieausweis aktualisieren (max. 10 Jahre alt)
- Wärmeplan München: Stadtteil-Einstufung klären
- iSFP-Antrag vor Sanierungsbeginn stellen
- BAFA-Förderantrag vor Auftragsvergabe einreichen
- KfW 261 Kredit für Effizienzhaus-Standard prüfen
- Solarpflicht Bayern: PV bei Dachsanierung beachten
- Fachunternehmen mit Energieeffizienz-Nachweis beauftragen
Kosten-Guide 2026 – BKI-Richtwerte für München
Orientierungspreise nach BKI Baukosten 2026. In München liegen die Preise regional am oberen Ende der Spanne – wir erstellen Ihnen ein transparentes Festpreisangebot.
Kernsanierung
Vollständige Entkernung und Wiederherstellung inkl. Elektrik, Sanitär, Heizung und Innenausbau nach GEG 2026. München-typisch: häufig Altbau ab 1900–1970.
Fassadendämmung (WDVS)
Wärmedämmverbundsystem inkl. Montage, Putz und Anstrich. BAFA-förderfähig bis 20 % mit iSFP – wir übernehmen Antrag und Abwicklung.
Fenstertausch
Dreifachverglasung, Uw ≤ 0,95 W/(m²K). Inkl. Montage, Laibungsdämmung und luftdichter Einbindung. Denkmalschutz auf Anfrage.
Ihre Förderung 2026 auf einen Blick
Heizungstausch-Zuschuss
Maximale BEG-Förderung beim Austausch einer Öl-/Gasheizung gegen Wärmepumpe (Einkommensbonus + Klimageschwindigkeitsbonus + Grundförderung).
Dämmungs-Zuschuss mit iSFP
Zusätzlicher 20 %-Bonus auf BAFA-Einzelmaßnahmen (Dämmung, Fenster, Anlagentechnik) bei Vorlage eines individuellen Sanierungsfahrplans.
Energetische Modernisierung & Leistungen in München
Brucks Bau übernimmt alle Gewerke aus einer Hand – von der energetischen Sanierung bis zum schlüsselfertigen Neubau in München und allen Stadtteilen.
Altbausanierung München
Münchens Gründerzeit- und Nachkriegsbauten fachgerecht und energieeffizient sanieren – von Bogenhausen bis Neuhausen. Mit Förderberatung BAFA/KfW.
Send enquiry →Kernsanierung München
Vollständige Entkernung und Neugestaltung Ihrer Münchner Immobilie. Elektrik, Sanitär, Heizung, Innenausbau – alles nach BKI 2026, koordiniert aus einer Hand.
Send enquiry →WDVS Fassadendämmung München
Professionelle Wärmedämmverbundsysteme für Münchner Mehrfamilien- und Einfamilienhäuser. BAFA-förderfähig, inkl. Antragsstellung.
Send enquiry →Fenster & Türen München
Hochdämmende Dreifachverglasung nach GEG 2026. Denkmalgerechte Ausführung auf Anfrage. Inkl. Laibungsdämmung und luftdichter Einbindung.
Send enquiry →Neubau München
Vom Rohbau bis schlüsselfertig in München und Umland – Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Mehrfamilienhäuser nach Ihren Wünschen und Budget.
Send enquiry →Anbauten & Aufstockungen München
Mehr Wohnraum in der teuren Stadt: Anbau oder Aufstockung statt Umzug – wir realisieren Erweiterungen, die Ihren Wert nachhaltig steigern.
Send enquiry →Warum Brucks Bau in München?
What sets us apart as your construction partner.
Owner-run & personal
No anonymous corporation — you speak directly with the owner. Clear communication, one point of contact, full ownership of your project.
Our own team on-site
We carry out core work — masonry, plaster and ETICS — with our own staff. Consistent quality, no surprises.
Local experience since 2017
Wir kennen Münchens Baubehörden, Denkmalschutzauflagen und den kommunalen Wärmeplan. Das spart Zeit, vermeidet Fehler und sichert Ihre Förderung.
Transparent quotes
Free on-site visit and a detailed written quote within 3–5 working days — no hidden costs, no surprises.
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